1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市住之江区
26.0万円/㎡
前年比-1.6%
ネオコーポ北加賀屋
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,674万円
27.2万円/㎡
648
1,332
2,016
2,699
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,332万円〜2,016万円
21.6万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月8日
ネオコーポ北加賀屋
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,580万円 | 25.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,980万円 | 25.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,380万円 | 34.3万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 1,999万円 | 32.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,380万円 | 34.2万円 | 7階 | 69.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,080万円 | 27.1万円 | 8階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,098万円 | 29.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 2,198万円 | 30.5万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,680万円 | 23.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/23 | 1,480万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 1,980万円 | 28.1万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,400万円 | 21.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 1,320万円 | 21.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/02 | レジオン住之江公園 大阪市住之江区御崎四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,250万円 | 34.1万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市住之江区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して1.5%割安です。
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